Maison - 6 pièces aux Echets (01700) sur parcelle de 804 m² de terrain

Maison neuve de plain pied d'exception au coeur de Miribel

Découvrez cette maison de 153 m² habitables, construite en 2023 et achevée en 2024, sur un terrain de 516 m² idéalement situé en hyper centre de Miribel ( à coté de la place du marché ) . Vous ne pourrez être plus central : place du marché, écoles, commerces, administrations, tout est accessible à pied en moins de 1 minutes. La gare, à moins d'un kilomètre, et les accès autoroutiers proches en font un emplacement parfait.

Des espaces modernes et fonctionnels :

La maison offre un vaste séjour avec cuisine et salle à manger de plus de 60 m², ouvrant sur une grande terrasse de 80 m² avec piscine de 12 m², un cabanon et un jardin. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing. Les trois autres chambres, de 14 m² chacune, sont parfaites pour accueillir famille ou invités.

Côté sanitaires, vous trouverez deux WC (dans le séjour et la partie nuit) ainsi qu'une grande salle de bain/salle d'eau de 7,5 m². Une buanderie vient compléter les équipements intérieurs.

Un extérieur pratique et agréable:

L'accès à la maison se fait par une cour de 65 m² pouvant servir de stationnement, en plus d'un double garage de 37 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Des prestations haut de gamme :

Cette maison respecte les dernières normes de construction et est équipée de matériaux de qualité, comme des fenêtres en aluminium/PVC et volets roulants motorisés et centralisés, une pompe à chaleur avec chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant).

Personnalisation à votre goût :

Les finitions intérieures (cuisine, sanitaires, carrelage, peinture) restent à votre charge, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies.

Un bien unique, rare à Miribel, combinant emplacement central, confort moderne, et prestations haut de gamme.

N'attendez plus pour visiter ! BECKERT Johanna 006.28.61.04.16


La maison se situe à moins d'une minute des commerces et à moins d'une minute des écoles. Pour la petite enfance, on trouve une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute de la maison. Les autoroutes A42 et A46 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, un bureau de poste et trois épiceries. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque jeudi matin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre de Miribel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique maison de village de 94 m² environ entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et surtout par son extérieur exceptionnel, rare dans ce secteur de l'ultra centre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 37 m² décorée avec goût, offrant un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement intégrée. Un espace bureau a été aménagé pour répondre aux besoins actuels de télétravail ou d'organisation familiale. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité.

À l'étage, trois belles chambres offrent confort et luminosité, chacune avec de beaux volumes. Une grande salle de bains ainsi qu'un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements sont également présents pour un quotidien plus pratique.

Côté extérieur, véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un jardin calme et intimiste, idéalement orienté. Une spacieuse terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. La piscine, accompagnée de sa cuisine d'été et de son pool house, transforme cet espace en un lieu de vie privilégié dès les beaux jours. Un cadre paisible et verdoyant, tout en étant au coeur de la vie miribelane.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines : isolation, menuiseries, équipements, tout a été pensé pour votre confort.

Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, du calme, un bel extérieur et une vie de quartier agréable, le tout sans faire de compromis sur la proximité des services.

Possibilité de louer un garage double pour 145 euros/mois à proximité.

Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL /location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence vous invite à découvrir cette magnifique maison de 162 m² habitables, située dans le secteur très recherché des Échets, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Son environnement hors lotissement, calme et résidentiel, séduira les familles à la recherche de tranquillité et de confort.
Implantée sur un terrain arboré de 806 m², cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue offre des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui dessert les espaces de vie. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale en toute saison. Le salon-séjour, chaleureux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de détente. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie très pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants, le télétravail ou les loisirs.
Une extension réalisée en 2010 accueille aujourd'hui une grande salle à manger, conviviale et idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable.
Les extérieurs sont aménagés avec soin pour répondre à tous les besoins du quotidien : espaces détente dans le jardin, carport pour les véhicules, garage indépendant, atelier de bricolage et abri pour les outils de jardin. L'ensemble est clôturé, paysagé et bien entretenu.
La maison est équipée d'une chaudière Frisquet de qualité, garantissant une excellente performance énergétique. Son isolation renforcée assure un confort optimal été comme hiver. Un portail motorisé complète les équipements.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé, tout en restant proche des services et des transports (gare des Échets à proximité).
Idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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