Maison - 6 pièces aux Echets (01700) sur parcelle de 804 m² de terrain

Maison neuve de plain pied d'exception au coeur de Miribel

Découvrez cette maison de 153 m² habitables, construite en 2023 et achevée en 2024, sur un terrain de 516 m² idéalement situé en hyper centre de Miribel ( à coté de la place du marché ) . Vous ne pourrez être plus central : place du marché, écoles, commerces, administrations, tout est accessible à pied en moins de 1 minutes. La gare, à moins d'un kilomètre, et les accès autoroutiers proches en font un emplacement parfait.

Des espaces modernes et fonctionnels :

La maison offre un vaste séjour avec cuisine et salle à manger de plus de 60 m², ouvrant sur une grande terrasse de 80 m² avec piscine de 12 m², un cabanon et un jardin. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing. Les trois autres chambres, de 14 m² chacune, sont parfaites pour accueillir famille ou invités.

Côté sanitaires, vous trouverez deux WC (dans le séjour et la partie nuit) ainsi qu'une grande salle de bain/salle d'eau de 7,5 m². Une buanderie vient compléter les équipements intérieurs.

Un extérieur pratique et agréable:

L'accès à la maison se fait par une cour de 65 m² pouvant servir de stationnement, en plus d'un double garage de 37 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Des prestations haut de gamme :

Cette maison respecte les dernières normes de construction et est équipée de matériaux de qualité, comme des fenêtres en aluminium/PVC et volets roulants motorisés et centralisés, une pompe à chaleur avec chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant).

Personnalisation à votre goût :

Les finitions intérieures (cuisine, sanitaires, carrelage, peinture) restent à votre charge, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies.

Un bien unique, rare à Miribel, combinant emplacement central, confort moderne, et prestations haut de gamme.

N'attendez plus pour visiter ! BECKERT Johanna 006.28.61.04.16


La maison se situe à moins d'une minute des commerces et à moins d'une minute des écoles. Pour la petite enfance, on trouve une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute de la maison. Les autoroutes A42 et A46 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, un bureau de poste et trois épiceries. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque jeudi matin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre de Miribel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique maison de village de 94 m² environ entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et surtout par son extérieur exceptionnel, rare dans ce secteur de l'ultra centre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 37 m² décorée avec goût, offrant un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement intégrée. Un espace bureau a été aménagé pour répondre aux besoins actuels de télétravail ou d'organisation familiale. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité.

À l'étage, trois belles chambres offrent confort et luminosité, chacune avec de beaux volumes. Une grande salle de bains ainsi qu'un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements sont également présents pour un quotidien plus pratique.

Côté extérieur, véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un jardin calme et intimiste, idéalement orienté. Une spacieuse terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. La piscine, accompagnée de sa cuisine d'été et de son pool house, transforme cet espace en un lieu de vie privilégié dès les beaux jours. Un cadre paisible et verdoyant, tout en étant au coeur de la vie miribelane.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines : isolation, menuiseries, équipements, tout a été pensé pour votre confort.

Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, du calme, un bel extérieur et une vie de quartier agréable, le tout sans faire de compromis sur la proximité des services.

Possibilité de louer un garage double pour 145 euros/mois à proximité.

Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Renseignements en agence.

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Votre agence Guy Hoquet Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cette belle Maison rénovée de 4 chambres, salle de bain salle, avec douche et baignoire, 4WC, Jardin clos avec 3 stationnements.

Au rez de chaussé : une cuisine équipée meublée, ouverte sur le salon salle à manger, de 47.5M2 au même étage, un WC, une buanderie. Donnant sur un bel extérieur clos et aménagé.

Au 1 er étage: une grande salle de bain avec douche et baignoire, WC meuble double vasque, une chambre enfant avec cheminée d'ornement, sur jardin et balcon, la chambre parents avec dressing, cheminée décorative, 3 fenêtres vue jardin

dernier étage: deux belles chambres avec rangements, WC et pièce d'eau

Cette jolie Maison avec stationnements, au coeur de Miribel au calme, proche de toutes les commodités (écoles, collèges, Lycée marcher, commerces, transports)
à visiter sans tarder ...
taxe foncière 1800€

Anne Monard Bretin 0609502608